CENY MIESZKAŃ W POZNANIU. JAK OBECNIE KSZTAŁTUJA SIĘ CENY?
Aktualnie za mkw. poznańskiego mieszkania zapłacimy średnio 8 811 zł. W porównaniu z październikiem nastąpił aż 6% wzrost. To jedyne miasto z siedmiu największych w Polsce, w którym w listopadzie zanotowano tak duży skok cenowy.
Skąd tak znaczący wzrost cen mieszkań w stolicy Wielkopolski? Średnia cena lokali wprowadzonych w listopadzie do sprzedaży przekraczała 13,6 tys. zł za mkw.! Co więcej, ponad 150 dodanych nieruchomości charakteryzowało się średnią ceną powyżej 15 tys. zł/mkw. Są to przede wszystkim inwestycje z segmentu premium. Warto zaznaczyć, że w tym czasie 50% sprzedanych ofert posiadało średnią cenę do 9 tys. zł /mkw.
Popyt spada
W listopadzie dość wyraźnie zarysował się spadek popytu na nowe mieszkania, na który wpływ mogły mieć dynamicznie rosnące ceny poznańskich lokali. Przypomnijmy, że od początku roku średnia cena metrażu w stolicy Wielkopolski wzrosła aż o 14%.
Największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania zlokalizowane w takich dzielnicach jak: Jeżyce i Grunwald. Niezmienne najchętniej kupowane są mieszkania dwu- i trzy-pokojowe. Termin oddania do użytkowania 29% lokali zapowiadany jest na 2022 rok. Z kolei na 50% „M” trzeba będzie poczekać o rok dłużej.
Oferta poznańskich deweloperów
W ostatnim miesiącu poznańscy deweloperzy sprzedali 298 mieszkań, w październiku takich sprzedaży było 469 czyli o 57% więcej. Można domyślać się, że rosnące ceny nieruchomości powoli zaczynają zniechęcać kupujących.
Największy wybór nieruchomości mają kupujący w takich dzielnicach jak Grunwald – 1220 ofert i Nowe Miasto – 1031. Najmniejszy wybór jest w dzielnicy Wilda. W listopadzie kupujący mogli przebierać w puli blisko 3,5 tys. mieszkań. Aktualnie deweloperzy stawiają na budowę dużych i bardzo dużych inwestycji.
Przeczytaj poprzedni artykuł!
ZMIANY W ORGANIZACJI RUCHU NA UL. 28 CZERWCA
